Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Архив

Учительская ипотека в вопросах-ответах

Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта - http://obrazov.cap.ru/

Материал подготовлен в соответствии с:

Указом Главы Чувашской Республики от 21 июня 2012 г. № 69 «О мерах государственной поддержки молодых учителей общеобразовательных учреждений в Чувашской Республике в улучшении жилищных условий» (с изменениями) (далее – Указ);

Порядком субсидирования первоначальных взносов по ипотечным кредитам (займам), привлеченным в кредитных организациях (организациях, осуществляющих предоставление займа по договору займа, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой) молодыми учителями на приобретение или строительство жилья в соответствии с Указом Главы Чувашской Республики от 21 июня 2012 г. № 69 "О мерах государственной поддержки молодых учителей общеобразовательных учреждений в Чувашской Республике в улучшении жилищных условий" (с изменениями) (далее – Порядок);

Какие меры по поддержке молодых учителей в улучшении жилищных условий предусмотрены Указом?

Указом предусмотрена поддержка молодых, в возрасте до 35 лет, учителей в виде:

субсидирования первоначальных взносов в размере 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства;

возмещения части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам, привлеченным ими на приобретение или строительство жилья, в размере 4 процентов годовых.

Какие изменения претерпели меры государственной поддержки в 2014 году?

расширена возможность получения молодыми учителями жилой площади за счет получения займа (до этого был установлен только ипотечный кредит), также установлен первоначальный взнос в размере 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья, а не от размер ипотечного кредита, как было установлено в предыдущие годы.

Каким условиям должен соответствовать молодой учитель, чтобы получить государственную поддержку в улучшении жилищных условий?

Молодой учитель, имеющий право на получение мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий, должен соответствовать следующим требованиям:

наличие непрерывного педагогического стажа работы не менее 1 года;

отсутствие дисциплинарных взысканий за календарный год, предшествующий году подачи заявления на получение государственной поддержки;

наличие рекомендации с места основной работы;

наличие постоянной работы в государственном образовательном учреждении Чувашской Республики или муниципальном образовательном учреждении, реализующем образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;

признание в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении.

Какие документы необходимо предоставить молодому учителю в органы местного самоуправления для получения мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий?

Для получения государственной поддержки молодой учитель подает в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) заявление по форме согласно приложению № 1 к Порядку.

К указанному заявлению прилагаются:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого члена семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя;

копия свидетельства о заключении брака (при наличии данного факта);

копии свидетельств о рождении детей (при наличии детей у заявителя);

копия трудовой книжки заявителя;

рекомендация (ходатайство, положительная характеристика, включающая информацию об отсутствии дисциплинарного взыскания по основному месту работы за календарный год, предшествующий году подачи заявления) с места основной работы;

обязательство молодого учителя по форме согласно приложению № 2 к Порядку.

Копии документов должны быть заверены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо заверяются на основании подлинников документов органами местного самоуправления.

Ежегодной подачи документов на получение государственной поддержки в рамках Указа от молодого учителя не требуется. Очередность, сформированная органом местного самоуправления в целях настоящего Порядка, сохраняется за молодым учителем на последующие годы до исполнения ему 35 лет.

Как формируется очередность среди молодых учителей на получение государственной поддержки?

Молодые учителя подают заявление в органы местного самоуправления. Минобразования Чувашии после представления органами местного самоуправления списков формирует список молодых учителей – претендентов на получение государственной поддержки в соответствии с Указом Главы Чувашской Республики в пределах размера бюджетных ассигнований, предусмотренных в республиканском бюджете Чувашской Республики на календарный год и направляет его в органы местного самоуправления и кредитные организации.

В список претендентов молодые учителя включаются с учетом очередности исходя из даты и времени постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилых помещений.

Список претендентов утверждается комиссией, формируемой Минобразования Чувашии из числа представителей органов исполнительной власти Чувашской Республики, органов местного самоуправления, руководителей общеобразовательных учреждений, общественных организаций.

Кто относится к членам семьи молодого учителя?

К членам семьи молодого учителя, учитываемым при определении размера субсидии, относятся супруг (супруга), а также его дети, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как рассчитывается размер государственной поддержки в виде субсидии на первоначальный взнос?

Расчетный (средний) размер стоимости жилья, с учетом которого производится выплата субсидии, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи молодого учителя и норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, установленного по Чувашской Республике уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае если размер установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства меньше расчетного (среднего) размера стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства, то выплата субсидии осуществляется по фактическому размеру установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства.

Размер общей площади жилого помещения, применяемой для расчета размера стоимости жилья, с учетом которого производится выплата субсидии, составляет:

а) на 1 человека – 33 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), – 42 кв. метра;

в) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 кв. метров на 1 человека.

Норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, установленного по Чувашской Республике на III квартал 2014 года, равняется 30002 рубля.

Таким образом, расчетный (средний) размер стоимости жилого помещения (на III квартал 2014 г.), с учетом которого производится выплата субсидии, составляет:

а) на 1 человека: 33 кв. метра × 30002 = 990066 рублей.

б) для семьи, состоящей из 2 человек: 42 кв. метра × 30002 = 1260084 рублей;

в) для семьи, состоящей из 3 человек: 3 чел. × 18 кв. метров × 30002 = 1620108 рублей;

г) для семьи, состоящей из 4 человек: 4 чел. × 18 кв. метров × 30002 = 2160144 рублей;

д) для семьи, состоящей из 5 человек: 5 чел. × 18 кв. метров × 30002 = 2700180 рублей.

Размер субсидирования первоначальных взносов по ипотечным кредитам (займам), привлеченным в кредитных (некредитных) организациях  молодыми учителями, в размере 20 процентов от суммы расчетного (среднего) размера стоимости жилья составляет:

а) на 1 человека: 990066 рублей × 20% = 198013,2 рублей

б) для семьи, состоящей из 2 человек: 1260084 рубля × 20% = 252016,8 рублей;

в) для семьи, состоящей из 3 человек: 1620108 рублей × 20% = 324021,6 рублей;

г) для семьи, состоящей из 4 человек: 2160144 рубля × 20% = 432028,8 рублей;

д) для семьи, состоящей из 5 человек: 2700180 рублей × 20% = 540036,0 рублей;

Напоминаем, что в случае, если размер установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства меньше расчетного (среднего) размера стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства, то выплата субсидии осуществляется по фактическому размеру установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства.

Какая площадь должна быть у приобретаемого жилья?

В соответствии с пунктом 4 Порядка общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена семьи молодого учителя не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилого помещения. Например, для г. Чебоксары такая норма составляет 14,5 кв. метров на одного человека.

Учитывается ли в общей площади жилого помещения площадь балконов, лоджий?

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В каких банках (некредитных организациях) молодым учителям можно взять ипотечный кредит (займ)?

Об участии в реализации мер государственной поддержки молодых учителей в улучшении жилищных условий заявили:

Филиал № 8613 Открытого акционерного общества «Сбербанка России» - Чувашское отделение;

Ипотечная корпорация Чувашской Республики.

Молодой учитель может привлечь кредит (займ) в любой кредитной (некредитной) организации, если последняя заключит с Минобразования Чувашии соглашение о взаимодействии.

Какие документы необходимо предоставить в Минобразования Чувашии для получения субсидии молодым учителям, вошедшим в список претендентов?

Для перечисления субсидии молодой учитель заключает соглашение с Минобразования Чувашии (форма выставлена на сайте в баннере «Государственная поддержка молодых учителей в улучшении жилищных условий»), и представляет в Минобразования Чувашии заявление по форме согласно приложению № 5 к Порядку с приложением копии кредитного договора, а также копий следующих документов:

при приобретении жилого помещения по договору купли-продажи – договора купли-продажи на приобретенное жилое помещение;

при приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого помещения – договора участия в долевом строительстве жилого помещения, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого помещения.

Указанные копии документов должны быть заверены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо заверяются на основании подлинников документов Минобразования Чувашии.

Продавцы жилья меня очень торопят. За сколько дней после предоставления всех документов, подписания договора, написания заявления, Минобразования Чувашии перечислит субсидию на мой банковский счет?

За пять рабочих дней.

Мы оформили предварительный договор купли-продажи жилого помещения, оформили договор ипотечного кредитования (договор займа). Куда нам раньше идти, в Росреестр или Минобразования Чувашии?

Необходимо каждый случай рассмотреть индивидуально. В общем случае сначала необходимо обратиться в Минобразования Чувашии, где нужно заключить соглашение, написать заявление на перечисление субсидии с указанием расчетного счета молодого учителя.

Какие документы необходимо предоставить в кредитные (некредитные) организации для получения ипотечного кредита (займа)?

Представление документов в банки (некредитные организации) регламентируется сами организациями. Необходимо связаться с представителями банков (некредитных организаций).

Куда раньше пойти, в банк (некредитную организацию), или продавцу жилья?

Принципиальной разницы на первоначальном этапе не существует. Желательно обратиться максимально быстро и в банк (некредитную организацию) и к продавцам (риелтору, агентство недвижимости) или застройщику жилья. В банк (некредитную организацию)  – чтобы узнать возможную максимальную сумму кредита исходя из доходов семьи, в агентство недвижимости (застройщику), продавцу – чтобы подобрать квартиру.

Дальнейшая схема взаимодействия молодого учителя, продавца, банка (некредитной организации) может стать индивидуальной и зависит от конкретной ситуации, по данному поводу разъяснения можно получить как в банке (некредитной организации), так и у продавца, т.е. схема зависит от требований как банка так и продавца жилья.

В общем случае, после одобрения банком (некредитной организацией) ипотечного кредита (займа) с указанием максимальной суммы кредита (займа), необходимо заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения. После этого снова обратиться в банк (некредитную организацию) для заключения кредитного договора (договора займа).

Можно ли привлекать на покупку квартиры другие денежные средства (материнский капитал, собственные накопления и т.д.)?

Да, можно.

Можно ли приобретать жилье стоимостью больше расчетного?

Да, можно. Стоимость жилья зависит только от платежеспособности семьи молодого учителя. При этом необходимо помнить, что субсидия из республиканского бюджета Чувашской Республики не может быть больше расчетного.

Если фактическая, т.е. определенная договором, стоимость жилья меньше расчетного размера, сколько денег молодой учитель получит в виде субсидии из республиканского бюджета Чувашской Республики?

В случае если размер установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства меньше расчетного (среднего) размера стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства, то выплата субсидии осуществляется по фактическому размеру установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства.

Например, если семья из 3-х человек (расчетный размер стоимости жилья  1620108 рублей (на III квартал 2014 г.)) приобрела жилье стоимостью 1000000 рублей, то субсидия составит 1000000 × 20% = 200 000 рублей.

Как рассчитывается размер возмещения части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам) (размере 4 процентов годовых)?

Возмещение части затрат на уплату процентов за пользование ипотечным кредитом (займом) рассчитывается по расчетному размеру ипотечного кредита (займа). Расчетный размер ипотечного кредита (займа) равен (на III квартал 2014 г.):

а) на 1 человека: 33 кв. метра × 30002 = 990066 рублей.

б) для семьи, состоящей из 2 человек: 42 кв. метра × 30002 = 1260084 рублей;

в) для семьи, состоящей из 3 человек: 3 чел. × 18 кв. метров × 30002 = 1620108 рублей;

г) для семьи, состоящей из 4 человек: 4 чел. × 18 кв. метров × 30002 = 2160144 рублей;

д) для семьи, состоящей из 5 человек: 5 чел. × 18 кв. метров × 30002 = 2700180 рублей.

В случае, если размер фактического ипотечного кредита (займа) меньше расчетного (среднего) размера ипотечного кредита (займа), то возмещение части затрат осуществляется по фактическому размеру ипотечного кредита (займа).

Обращаем внимание, что часть затрат возмещается только за пользование кредитом (займом). Основной долг по ипотечному кредиту (займу) молодой учитель оплачивает самостоятельно. Предположим, молодой учитель ежемесячно оплачивает 3000 рублей основного долга и 6000 рублей за пользование кредитом (займом). Процентная ставка за пользование кредитам (займом) равна 11 %. В этом случае за счет средств республиканского бюджета возмещается 4% из 11 %, или 4/11 платы за пользование кредитом (займом). 4/11 от 6000 рублей. = 2181 рублей ежемесячно.

Другой пример. Ежемесячно молодой учитель оплачивает 5000 рублей основного долга и 7000 рублей за пользование кредитом (займом). Процентная ставка за пользование кредитом (займом) равна 8,5 %. В этом случае за счет средств республиканского бюджета возмещается 4% из 8,5 %, или 4/8,5 платы за пользование кредитом (займом). 4/8,5 от 7000 рублей. = 3294 рублей ежемесячно.

Как возмещается часть затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам) (размере 4 процентов годовых)? Субсидию в 20% на первоначальный взнос из бюджета я получил. Что мне нужно сделать для получения возмещения части затрат на уплату процентов?

Возмещение производится по факту погашения процентов молодым учителем в соответствии с графиком, установленным кредитным договором (договором займа). Дополнительных действий со стороны молодого учителя для этого не требуется, все осуществляется путем взаимодействия Минобразования Чувашии, Минстроя Чувашии и банковских организаций.

Где можно найти информацию о мерах поддержки молодых учителей в улучшении жилищных условий?

Вся нормативно-правовая информация о мерах поддержки молодых учителей в улучшении жилищных условий выставлена на сайте Минобразования Чувашии в баннере «Государственная поддержка молодых учителей в улучшении жилищных условий».

        

 

Система управления контентом
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика